GSA ต้องการความโปร่งใสมากขึ้นเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูง รายงานระบุ

GSA ต้องการความโปร่งใสมากขึ้นเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูง รายงานระบุ

วิธีการวางแผนเงินทุนของ Government Services Administration ขาดความโปร่งใสและการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์เมื่อต้องประเมินสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูงที่สุด สิ่งนี้ขัดขวางความสามารถของหน่วยงานในการตัดสินใจอย่างรอบรู้เมื่อทำการประเมินเหล่านั้น และด้วยเหตุนี้อาจส่งผลให้รัฐบาลมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นนั่นคือหนึ่งในข้อสรุปของ รายงาน Government Accountablity Office ฉบับใหม่ ที่มีชื่อว่า “อสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง: ความโปร่งใสที่มากขึ้นและการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ที่จำเป็นสำหรับการเช่า GSA ที่มีมูลค่าสูง”

ฝ่ายบริหารของโอบามาได้สั่งให้หน่วยงานต่าง ๆ

 ลดต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ GAO พบว่า GSA มีความก้าวหน้าในการลดต้นทุนการเช่าที่มีมูลค่าสูง แต่ยังพบว่าการเป็นเจ้าของอาคารมักจะคุ้มค่ากว่าการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการเช่าระยะยาว

“เจ้าหน้าที่ GSA ระบุว่าสำหรับสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูงส่วนใหญ่ ความเป็นเจ้าของของรัฐบาลกลางจะคุ้มค่ากว่าในระยะยาว แต่ GSA ไม่มีเงินทุนสำหรับซื้อ ปรับปรุง หรือสร้างอาคาร” รายงานของ GAO ระบุ

        ข้อมูลเชิงลึกโดย Censys: ในระหว่างการสัมมนาออนไลน์เกี่ยวกับคู่มือ CISO สุดพิเศษนี้ ผู้ดำเนินรายการ Jason Miller และ Elena Peterson จะสำรวจการวิจัยด้านความปลอดภัยในโลกไซเบอร์และความคิดริเริ่มในการปรับปรุงไอทีให้ทันสมัยที่ PNNL ผู้ดำเนินรายการ Justin Doubleday และแขกรับเชิญ Matt Lembright จาก Censys จะให้มุมมองของอุตสาหกรรม

ตามสิ่งพิมพ์ State of the Portfolio ของ GSA ซึ่งครอบคลุมปีงบประมาณ 2011 GSA มีพื้นที่เช่า 374.6 ล้านตารางฟุตในสินค้าคงคลัง ในจำนวนนั้น กว่าครึ่งเล็กน้อย — 192.7 ล้านตารางฟุต — ถูกเช่า

GSA จำเป็นต้องยื่นหนังสือชี้ชวนต่อสภาคองเกรสเพื่อขออนุมัติ

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่มีมูลค่าค่าเช่าสุทธิสูงกว่าเกณฑ์ 2.79 ล้านดอลลาร์ GAO ตรวจสอบ 3 เปอร์เซ็นต์ของสัญญาเช่ามูลค่าสูง 218 รายการของ GSA การสุ่มตัวอย่างที่ค่อนข้างน้อยนี้คิดเป็น 1 ใน 3 ของพอร์ตโฟลิโอสัญญาเช่าของ GSA ทั้งในด้านต้นทุนและขนาด

หลังจากตรวจสอบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สัมภาษณ์เจ้าหน้าที่หน่วยงาน และเปรียบเทียบการดำเนินการของ GSA กับแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด GAO ได้เสนอคำแนะนำ 3 ข้อสำหรับ GSA เพื่อปรับปรุงความโปร่งใสและการตัดสินใจเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูง:

ประการแรก GSA ควรใส่ข้อมูลเพิ่มเติม เช่น ความต้องการพื้นที่ทั้งในอดีตและอนาคต ในหนังสือชี้ชวนต่อสภาคองเกรสสำหรับทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงแต่ละแห่ง

“หนังสือชี้ชวน 27 ฉบับ (สำหรับสัญญาเช่าที่หมดอายุตั้งแต่ปี 2555 ถึงปี 2570) มีการวิเคราะห์ที่แสดงให้เห็นศักยภาพในการประหยัดกว่า 866 ล้านดอลลาร์ หากพื้นที่ถูกครอบครองมากกว่าการเช่า” รายงานระบุ “GSA และ OMB ได้ตัดสินใจว่าการวิเคราะห์ไม่จำเป็นอีกต่อไปเนื่องจากขาดเงินทุนสำหรับการซื้อกิจการและการก่อสร้าง กรณีศึกษาของ GAO เน้นย้ำถึงความต้องการพื้นที่ที่มีความสำคัญต่อภารกิจในระยะยาว เช่น การเช่าพื้นที่สำหรับหน่วยงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในซีแอตเติลซึ่งครอบครองมานานกว่า 40 ปี”

ประการที่สอง GSA ควรจัดทำรายงานต่อสภาคองเกรสเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงซึ่งไม่มีหนังสือชี้ชวน GAO ค้นพบว่า GSA ล้มเหลวในการแจ้งสภาคองเกรสหรือเตรียมหนังสือชี้ชวนสำหรับอสังหาริมทรัพย์บางแห่ง รวมถึงสัญญาเช่า 10 ปีที่ US Army Corps of Engineers ได้ลงนามในอสังหาริมทรัพย์ในลอสแองเจลิส

ประการที่สาม GSA จำเป็นต้องวางกลยุทธ์ระยะยาวสำหรับการลงทุนความเป็นเจ้าของตามเป้าหมาย ซึ่งควรรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับโอกาสในการเป็นเจ้าของสัญญาเช่าที่มีมูลค่าสูงของ GSA

“วิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ที่ผสมผสานแนวปฏิบัติชั้นนำสำหรับการตัดสินใจด้านเงินทุนสามารถวางตำแหน่งรัฐบาลได้ดีขึ้นในการประหยัดเงินเมื่อเวลาผ่านไป” รายงานระบุ “ความโปร่งใสที่เพิ่มขึ้นสามารถส่งเสริมการทำงานร่วมกันกับผู้มีอำนาจตัดสินใจ ซึ่งสามารถช่วย GSA จัดการกับความท้าทายและระบุโอกาสในการประหยัดต้นทุนเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ”

สล็อตเว็บตรง100 / ดูหนังฟรี / 50รับ100